<< Назад | |
ПРОТОКОЛ № 2
Публичных слушаний по проекту корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Вишневский сельсовет» Беловского района Курской области
х.Бахмутец 28 декабря 2016 года.
Место проведения публичных слушаний:
Курская область Беловский район с.Вишнево ул.Загородневка д.2 «А» – здание МКУК «Вишневский СДК» в 12 часов 00 минут.
Участники публичных слушаний
Лаптинов С.И.– глава Вишневского сельсовета
Михайлов И.Н. – главный специалист-эксперт Администрации Вишневского сельсовета, ответственный за проведение публичных слушаний;
Баранова В.А. - главный специалист-эксперт Администрации Вишневского сельсовета
Кобозева В.Н. – специалист администрации Вишневского сельсовета;
Каськов А.В. – депутат Собрания депутатов Вишневского сельсовета
Золотарева В.А. – директор МКУК «Вишневский СДК»
Согласно листу регистрации в публичных слушаниях приняли участие 29 человек, в том числе: жители х.Бахмутец, члены комиссии по подготовке проекта корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Вишневский сельсовет» Беловского района Курской области, представители Администрации Вишневского сельсовета Беловского района Курской области и депутаты Собрания депутатов Вишневского сельсовета Беловского района Курской области.
Другие участники, присутствовавшие на публичных слушаниях, зарегистрированы в Журнале участников слушаний, который является неотъемлемым приложением к протоколу, не подлежит опубликованию, с приложением можно ознакомиться в Администрации Вишневского сельсовета.
Предмет слушаний:
Рассмотрение проекта «Корректировка Правил землепользования и застройки муниципального образования «Вишневский сельсовет» Беловского района Курской области», разработанного проектировщиками ИП «Воробьев Андрей Алексеевич»
Порядок проведения публичных слушаний:
1. Выступление ответственного за проведение публичных слушаний по представленному для рассмотрения проекту «Корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Вишневский сельсовет» Беловского района Курской области.
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.
Ответственный за проведение публичных слушаний ознакомил участников публичных слушаний с проектом «Корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Вишневский сельсовет» Беловского района Курской области
В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создания условий для планировки территорий поселения;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки:
Текстовые материалы:
- Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, включающий в себя положения:
а)структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения:
- о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
- об изменении видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
- о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
- о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
- о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков и используемые в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
а). виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:
- основные виды разрешённого использования;
- вспомогательные виды разрешённого использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешённого использования и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними;
- условно разрешённые виды использования;
б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;
- предельное количество этажей или предельную высоту зданий, сооружений, строений;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка,
- иные показатели;
в) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.
Графические материалы:
- карта градостроительного зонирования территорий населённых пунктов сельского поселения;
Определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны социального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.
- Схема границ зон с особыми условиями использования территорий сельского поселения:
отображает границы зон с особыми условиями использования территорий – охраняемые, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохраняемые зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта правил землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний – не выразили.
По результатам публичных слушаний главе Вишневского сельсовета Лаптинову С.И. было рекомендовано принять решение о согласии с проектом Корректировка Правил землепользования и застройки муниципального образования «Вишневский сельсовет» Беловского района Курской области и направления его на утверждение Собранию депутатов Вишневского сельсовета.
Настящий протокол подлежит размещению на официальном сайте Администрации Вишневского сельсовета Беловского района в сети «Интернет», а также на информационных стендах:
1 – й – здания Администрации Вишневского сельсовета Беловского
района;
2 - й – тракторная бригада АОАО «Гарант»;
3 - й - МТФ №1, МТФ №2, АОАО «Гарант»;
Протокол подписали: 1. __________________________ Лаптинов С.И..
2. __________________________ Михайлов И.Н.
3. __________________________ Кобозева В.Н.
4. __________________________ Каськов А.В.
5. __________________________ Золотарева В.А.