ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Направляю в Ваш адрес, для размещения на сайте прокуратуры области публикацию по разъяснению законодательства о местном самоуправлении.

Вопрос: Мой сосед на своём приусадебном участке начал строительство сарая, на расстоянии 1,5 метров от окон моего дома и 60 сантиметров от границы земельного участка. На мои замечания сосед отвечает, что на своём земельном участке может строить где считает нужным. Так ли это?

Отвечает помощник прокурора Беловского района Олейник К.С. 

Действия Вашего соседа являются незаконными, поскольку в соответствии со статьями 260, 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Федерального закона от 07 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно пункту 7.1 Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", утвержденного приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 года N 820, в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома - 3 м; до хозяйственных построек - 1 м.

В случае возведения Вашим соседом указанного сарая, в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации Вы вправе обратиться в суд с заявлением об устранении прав собственника на пользование земельным участком и домом.

Прокурор Беловского района                                                                   Лащинин И.В.